朝阳“大悦城”全国复制或遇阻
    
  　　· 中粮集团投700亿将在全国布局20多个大悦城
  　　· 北京朝阳大悦城装修中营业惹争议
  　　人民网房产频道讯 6月23日，中粮集团在沪举行大悦城品牌联合招商酒会暨商户签约仪式，上海大悦城、天津大悦城、西单大悦城3家大悦城进行了项目介绍，而今年“五一”新开业的北京朝阳大悦城却并未在列。
  　　北京朝阳大悦城 “五一”试营业至今，一直争议不断：开业时“边装修边营业”涉嫌违规，营业后至今开业率不高、客流量少。在其刚开业之时，记者曾经到朝阳大悦城中参观，刺鼻的油漆味和很少的客流给记者留下了深刻的印象。在朝阳大悦城试营业两个月之际，记者再次探访了朝阳大悦城的经营现状。
  　　商场内冷清 开业率低
  　　傍晚一般是商场人流最多的时候，记者6月29日傍晚在朝阳大悦城商场内却仍然只看到稀稀疏疏很少的顾客，与西单大悦城熙熙攘攘的客流相比相形见绌。虽然开业已有两个月时间，记者在商场内却仍然不时闻到一阵阵刺鼻的油漆味。
  　　为了吸引顾客，商场内不少商家都打出了折扣：五层到八层的各家餐厅几乎都有不同程度的折扣或者返券；在服装部，刚上市的夏装也纷纷打折，最低的打了三折。这种大幅折扣的情景，在西单大悦城是极其罕见的。然而，即使在这样的折扣下，朝阳大悦城的客流也远远不及西单大悦城。根据记者目测，逛商场的顾客还不及商家的导购人数多。
  　　为何大规模折扣未能吸引客流呢？喜欢逛街的80后女孩小李表示，自己逛了一次朝阳大悦城就不想去第二次了。她解释说，商场里店铺的折扣虽多，但新品款式很少，每款服装的尺寸大小也不够全，常常挑不到合适的。此外，她表示商场的空调效果不佳，部分餐厅温度明显较高，一顿饭下来热得满头大汗。
  　　不仅客流少，记者在商场内还发现每一层都有尚未开业的店面，有的店面写着即将开业，而有的店面甚至尚未招到商家入驻。而开业率不足的硬伤对商场来说是致命的，据业内人士介绍，商场的开业会引发井喷效应，参观人士非常多，开业率不足让人看后觉得这里商业氛围冷淡，而一旦形成这种口碑和印象，日后即使花费大量的广告费都难以扭转。
  　　对于朝阳大悦城经营现状，中粮置业市场部刘也承认，朝阳大悦城的开业率尚未达到100%，她说有些店铺尚未开张的原因是由于个别商家自身的上货率不足或者装修没有完成而导致的，预计完全开业时间将在7月份。对于商场内有刺鼻装修气味和空调系统不佳的情况，刘也表示，朝阳大悦城商场刚刚营业，存在问题在所难免，部分运作不佳的设备正在调试中。
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