保利地产和招商地产，纳税额分别为39亿元和21亿元。 122家房企纳税共增四成 从事房地产开发的上市公司，涉及的税种一般包括营业税、土地增值税、增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、企业所得税、印花税、城建税、教育费附加等。其中，营业税、土地增值税以及企业所得...

款及价外费用为计税依据一并征收销售不动产营业税。 　　据悉，企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用房房源的，如果增值率不超过20%，可以免征土地增值税。在土地增值税清算中，纳税人应据实提供扣除项目金额，并提供合法有效凭证。 　　据介绍，搬迁企业按规...

策走向信号明显，政府的宏观调控依然持续从紧，从国务院发布的“新36条”、住建部将保障住房建设列入各地工作考核内容、国税总局关于明确土地增值税清算中的细化问题、发改委提出逐步推进房产税改革等一系列政策和通知的陆续出台，都可以明显看出政府此次调控楼市的决心。 　　从4月中...

针对房地产市场的政策调控组合拳：银监会4月23日明确提出对于开发贷款和土地储备贷款“三不贷、三挂钩”原则；国税总局5月17日发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中若干计税问题，并于6月3日划定土地增值税预征最低限；住建部6月7日明确二套房“认贷又认...

%~50%之间。 　　对此杨卫华认为不太可能，不过，他认为，一些二手房交易的税收优惠可能会取消。目前二手房交易对个人销售住房暂免征收土地增值税，销售不足5年的普通住房营业税实行差额征收。杨卫华认为，可对销售家里非唯一住房的个人征收土地增值税，而对于不足2年的普通住房，营业...

园区岛区西侧地块被旭辉集团以7.2588亿元摘得，溢价率近136%，根据不同的容积率要求，折合楼板价在5507-8261元/平方米。但在此之后，基于土地实际供应量下降和土地增值税清算的影响，上海住宅土地市场很可能出现一轮冷淡期。 　　据了解，作为今年“难得”的住宅用地，青浦区工业...

在税收方面，青岛要求对房地产企业开发的一般商品房的计税毛利率由现行的15%调至20%；对房地产企业开发的非普通住宅(含别墅)和非住宅的土地增值税预征率由现行的1%调至2%。 北京虽然28日并未公布调控细则,但五一前发布的可能性很大。 深圳,27日召开了楼市新政内部研讨会,基本敲定实...

。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、价格涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。 　　通知要求各地，增加住房有效供给，加快保障性安居...

讲，过去很多开发企业主要是靠土地盈利模式，大规模拿地、慢速度开发，或是上市公司通过拿高价地在资本市场上迅速扩张。在新政的影响下，土地出让规模大大缩小，出让金缴纳比例大大提高，竣工时间也进行严格限制，土地增值税的追缴力度也开始加强，这些措施将使企业主要靠土地盈利...

解到，住建部也在积极摸底调研房地产市场情况，加快地方房地产信息管理系统和预警系统的建设。 　　国家税务总局正在加紧督促各地落实土地增值税清算问题，除了调高预征点以外，也更强调各地提出土地增值税清算的落实日程和落实手段。 　　陈国强分析说，如果“新国十条”能得到全面...